据亿房研究中心数据显示，武汉现在的商品住宅均价达到了5839.21元/平米，而且过万的楼盘不下十家。我们可以算一笔账，一套90平米的商品住房，每平米6000元，那么总房款就为54万元，首付30%，即16.2万元。这对于一般家庭来说也不算是一笔小数目。有许多家庭对于这项高额的首付款是无法一时半会儿凑齐的。尤其是时下年轻人，都嚷着要独立，希望能够自己买房，但是由于工作时间短，积蓄没那么多，于是购房计划也只能搁浅了。

　　在这个楼市低迷的季节，在开发商都在想尽办法提高楼盘销量的时候，也许开发商正是看到了这批购房人群的潜在购买力，因此为了让这些潜在客户成为实际客户，开发商开展了一系列的促销活动。之前有直接打折，现在变成了降低首付款。

　　在武汉，万科应该算作是采取降低首付款活动的先驱，他们开展的“青年置业计划”首次将首付降低到两成，接下来金地格林小城也推出“123青春置业计划”将首付也降到两成。也就是说总房款为54万元的一套商品住宅，首付你只要付10.8万就可以了。这可比首付30%要减少5.4万元啊。因此吸引了不少市民的关注。

　　现在武汉一家位于黄陂区的楼盘推出了“一成低首付”的活动：购房者只需一成首付，掏3.6万元，即可买到一套94平米的商品住宅，当然这家楼盘价格为3800元/平米。

　　这一活动的推出使得武汉房地产市场又泛起了不小的涟漪。

　　开发商承担风险

　　不少业内人士认为，虽然这是一种促销手段，对于部分购房者来说是有帮助的，可以减轻他们的购房压力。但是对于开发商和信贷部门来说，这种“一成低首付”的活动存在这一定的潜在风险。一旦低首付购房者的资金出现问题，还款能力发生改变，不能按时还款，那么开发商就要承担一定的风险了。

　　是噱头还是惠民活动

　　但是，面对这种“一成低首付”的活动，广大市民好像并没有表现出多大的兴奋。

　　采访中，有不少市民认为这种活动只是一种噱头，是为了推动楼盘销售。也有人认为这又一次充分证明了现在房子的确是不好卖了，开发商只好在促销上大做文章了。

　　但是来自汉阳的于先生告诉记者，这种活动对于购房者来说还是有利的。至少需要购房的人群，现在只要花10%的钱就能够买到房子了。

　　我们先不论这个活动的动机在何处，也不说这种活动是噱头还是惠民，单就从这个活动本身来看，现在在武汉买房，首付的确是越来越低了。先是国家规定的30%，接着是开发商优惠活动20%，现在低至一成。面对越来越低的首付，人们开始感到疑惑，在武汉买房到底首付的底线在哪里，还会有比这一成更低的首付吗?