不少卖家急于抛售

　　"花前树下复式(急售，可议价)";"保利花园最便宜(单价仅5250元/平米)毛坯两房急售";"礼尚人家好房急售!急等钱用!" “业主急售，房价可面谈!”.....记者发现这样的“急售”“便宜”“价格可以商量”、“价格还有商量余地”等久违的字眼频现于出售信息中。

　　据了解，这些急于出售的房源以短线投资客居多，他们手中往往有多套二手房。一业内人士指出：“在还贷压力加大及未来二手房市场走向尚不明朗的情况下，许多炒家急于抛售现有房产。毕竟落袋为安!

　　税费由“买方承担”变为“卖方承担”

　　二手房税费在二手房整个交易费用中占不少的比例，一套二手房交易，若没有涉及营业税，税费约占总房价的4%左右，若涉及营业税，税费比例则上升到占房价的10%左右。

　　记者发现目前卖房者的心态开始转变。以往楼市旺销时，多数卖房者会要求税费由“买方承担”;如今，部分卖房者为了使房屋尽快出手，改税费由“卖方承担”。

　　21世纪不动产市场部张经理说，近段时间房东对于税费要求有所减少。如该公司最近挂牌的一套光谷片区的房屋，房东明确表示：若能按挂牌价成交，则愿意承担一切交易费用。

　　买方犹豫 卖方以租待售

　　观望的行情对二手房市场的影响较大。记者从一些中介公司了解到，不少有意向购买二手房的客户，最近都在犹豫，只有部分人签定了购房合同，剩下的人要么还在考虑中，要么暂时放弃了购买计划，转为租房。

　　世纪宏图的张先生表示，无论是进店的客户还是二手房成交量都有一定下滑。观望的气氛对买方意愿影响比较大，购房者最关注房屋价格是否下降。一些业主原计划出售房屋，但最近市场反应不佳，部分人士已将出售房源转为租赁，因此以租待售现象比较明显。