金九银十是楼市传统旺季，开发商这两个月的成交量往往占到了全年的4成左右，但去年底以来楼市低迷的态势延续至今，今年金九银十旺季走势如何?记者走访市场发现，今年9月将有多个新盘密集推出，多家在售和新开楼盘打出优惠折扣。业内人士分析，供求关系仍然处在严重失衡状态，购房者无法看清后市走势，今年恐将出现旺季不旺的景象。

　　新盘密集推出

　　记者从多家开发商处了解到，进入9月，武汉楼市将有至少20多个楼盘推出，覆盖武昌、汉口、汉阳三镇，其中光谷和金银湖板块是热门区域，江夏、蔡甸、阳逻也有新盘密集上市。

　　同时，位于硚口区古田三路罗家墩的广电·江湾新城、位于洪山区光谷大道与高新六路交叉口的藏龙·星天地等，也以一副新面孔示人，第一次进入市面销售。

　　即将于10月登场的人信·千年美丽花园洋房3期，因楼盘和开发商知名度较高，已经完成了可观的蓄客期，该项目策划总监程永红十分满意，预料开盘成交量将达预期。但大部分楼盘在“金九银十”期仓促开盘，则有许多不得已而为之的因素在里面，希望借传统旺季，一鼓作气攀上销售高峰。

　　优惠折扣一片

　　记者从各大新推盘开发商处了解到，今年开盘优惠幅度基本上都高于往年。如当代国际公寓3期俊朗高层约130平米的三房，起价低至不足3800元/平米，诚意金1000元抵30000元，开盘当日选房成功还可获赠20000元置业基金，总优惠近50000元，相当于在原价上打了9折左右;新面孔广电·江湾新城，现在认筹10000元抵50000元，也有40000元的优惠;藏龙·星天地VIP卡2000元抵20000元首付的活动也正在如火如荼地展开;世界城加州阳光1号冠军楼推出，则有多重优惠套餐供购房者自由选择，包括首付贴息计划，首付优惠35000元，一次付款优惠35000元再享9.8折，三人以上团购另有现金优惠等。

　　市面在售楼盘也加大了促销力度。如友谊国际2期百老汇全景观3号楼，90-130平米准现房，低起价，并可享受5000元抵30000元优惠，再送2年物业管理费;青山门户青阳六合准现房，武钢职工凭有效证件购房，甚至最多可享受10万元特大优惠。

　　金九银十会旺吗

　　面对如此密集的新盘推出和大幅的优惠折扣，记者通过本报房友会QQ群随机调查了数位有购买意向的市民，23位接受调查的房友会成员中有14人表示，新盘和折扣不能改变他们继续观望的心态，另有6人表示会多到市场看一看比一比，有合适的机会可以考虑出手，只有3人明确表示最近会买房。

　　针对这一现象，焦点武汉房地产网资深分析师沈喆认为，金九银十，武汉楼市观望气氛持续浓厚，主要有两方面的原因：一是近日刚有媒体报道，武汉商品房库存超过北京，远超广州、上海、深圳等经济发达大城市，位居全国前列，供求关系已经严重失衡，再加上9月有20多个新盘集中推出，供应量继续集中放大，市场供大于求的现象进一步恶化;二是今年以来已有大批楼盘大面积大幅度打折促销，金九银十的促销行为已不太能引起购房者关注，同时购房者也难以看懂短期内市场走势，因此持续观望或许是减少损失的最好办法。