这不“网上竞拍”、 “裸秀卖房”等促销手段都一度吸引过购房人的眼球。但是都没有带来实质性的销量。虚的不行，现在实在的促销手法也有了，“无条件回购”、“降价补差”、“加一块钱送商铺”等，光听代名词就已经很诱惑了，可是心动依然不多。2008楼市促销还有下半季，为力博“金九银十”，一场激烈的PK大战正在进行中。

　　促销招数一：买房送车

　　2008年4月，武汉的巴比伦堡推出“买指定户型送QQ轿车一辆”，以及其他的优惠活动。

　　特点：市民只要购买指定楼栋的100平米以上户型，即可获赠奇瑞QQ轿车一辆，首付还可只付两成，另一成由开发商提供的无息借款垫付。购车费用由开发商直接支付给车行，也不需交纳个人所得税。

　　效果：这样的实惠，比起一般的送装修费等，“含金量”更高了一些，使得该活动推出后，市场反应不错，也带来了一定的销售额。

　　促销招数二： “裸秀”卖房

　　2008年5月9日开幕的武汉春季房交会透出“凉意”，各种打折促销活动争相登场，但其中最吸引眼球的，还要数人信·千年美丽的美女身裹广告“裸秀”卖房。

　　特点：在眼球经济时代，用“裸秀”卖房确实能够吸引更多的人前来关注该楼盘。由两个妙龄少女裹着广告宣传布“裸秀”卖房，大众出于猎奇心理，对这个新鲜“玩意”非常“感冒”。

　　效果：国内各大媒体纷纷转载此报道，足以证明开发商的手段是“精明”的，不过，似乎“裸秀”并没有带来多少成交量。

　　促销招数三：婚龄越长折扣越大

　　2008年5月，武汉世界城加州阳光2期推出了“眷侣置业计划”，其核心内容是，购房者凭结婚证享受购房优惠，而且婚龄越长优惠越多。

　　特点：该地产项目的具体优惠举措是，婚龄每递增一年，优惠幅度增加一千元，婚龄超过十五年以上的夫妇，均可享受封顶优惠额1.5万元。

　　效果：虽然此举措仍是一典型的商业促销手段，但其选择的突破口却让人倍感温馨，较之时下盛行的多种促销手法更容易让人接受。加上世界城加州阳光2期的地段优势，所以该促销活动推出后，效果非常好。

　　促销招数四：加1元就能送商铺

　　2008年6月，武汉龙辰丽湾推出的“加1元送商铺”活动，让人们将关注的焦点放在了社区商铺上。

　　特点：其活动内容包括“9折起+3 万首付+送铺位10 年使用权”，对1 号楼小高层电梯房，9 折还只是“起步价”，其折扣最低可达8.6 折，均价2999 元/平方米。不仅如此，该楼盘还进一步推出了分期付首付计划，倘若首付不够，可先付3 万首付款，首付的余款在2008 年12 月31 日前付清即可。

　　效果：因为如今郊区的社区商铺盈利很难，这种促销只是一种噱头，购房者并没有被这样的“让利”冲昏了头脑，因此该促销活动对项目销售并没有带来直接利好。

　　促销招数五：无条件回购

　　2008年7月，位于汉阳七里小区的金福世家，首个承诺“降价无条件回购”。

　　特点：买房时，购房者除签订商品房买卖合同外，还可以和代理公司签下“回购协议”：交房两年后如房价跌了，购房人可要求代理公司无条件回购。

　　效果：虽然回购价按“合同房价×110%+购房时所需办证费用+装修费用”计算，其中装修按400元/平方米折价。这相当于给购房人送了一个‘抗跌险’，但是因为目前楼市的冷淡，购房者大部分都还是处于观望状态，所以促销效果不明显。

　　促销招数六：网上竞拍

　　2008年8月，南湖的宝安璞园做了第一个“吃螃蟹”的人，在网上将一套89.19平方米总价为51.5万元的房子，从高价往低价拍，最后降拍至44.5万元后成交，相当于8.6折。

　　特点：“三分钟降了一万” ，参与的开发商分别拿出一套特价房子“试水”。对该楼盘有意向的购房者先到现场看了房子，并通过支付宝缴纳一千元的定金。拍得房子后，可以直接与开发商签订购房合同。如果拍卖不成功，定金退还。

　　效果：激烈的网上拍卖活动确实吸引了很多眼球，该促销活动即使赚不到得实质性的业绩，也赚了不少人气。

　　促销招数七：降价补差

　　2008年8月，世茂锦绣长江二期推出了“降价补差”， 此为第一个高端楼盘作此承诺。对8月内的购房者，保障在2009年6月30日交房前，价格不会有所变动。

　　特点：“降价补差” 的意思就是“如果降价我就补”。其实潜台词是：“我们的项目不会降价。”

　　效果：世茂锦绣长江属于高端盘项目，其消费群体就有一定的限制。大部分购房者都处于观望状态，看的人虽然多了，但是买的人还是依然很少。加上活动还在进行中，其效果还有待考证。