2006年9月，汉口的陈明（化名）入住某新建小区。当时，他与物业公司签订协议，约定物业管理费为每平方米每月1.2元。因陈明属于拆迁还建户，开发商承诺，第一年，陈明可按每平方米每月0.85元的标准交纳物业管理费，其差额部分由开发商补交。当月，陈明就交纳了一年的物业管理费。
随后，陈明开始装修新房。没想到，此时，物业公司却要收取装修材料电梯运转费 300元、垃圾运输费300元。陈明觉得这是乱收费，但装修在即，他与物业公司争执几句后，还是如数交纳了这些费用。但双方就此产生了矛盾。一年很快过去了，物业公司催促陈明按照1.2元的标准续交物业费，遭到拒绝。
在多次催缴未果后，今年5月，物业公司将陈明告上法庭，要求他交纳拖欠的物业费1000多元，并支付违约金400多元。对此，陈明辩称，当初装修时就遭到物业公司“乱收费”，且物业公司在公共场所进行停车、广告经营活动，却未能依法处置收益，损害了业主的利益，因此要求法院驳回物业公司的诉讼请求。陈明还表示，如果对方仍按照0.85元的标准收物业费，他将及时交纳。
法院审理后认为，0.85元的标准是开发商基于补偿还建户而进行补贴后的标准，其适用时间仅为一年。陈明所称物业公司“乱收费”，可以另行主张自己的权利，与本案无关。且双方当初签订的物业管理协议，是双方真实意思的表示，应受到法律保护。
记者昨悉，法院已据此作出判决：陈明应支付拖欠的物业费和违约金。