老年人置业大环境，医院、银行、公园等六大设施必不可少。

　　对于老年人来说，晚年的居住生活与周边的环境和相应的配套设施是紧密相关的。随着年龄增长，他们身体状况、活动能力逐渐相应受到影响。因此，从居住的大环境来看，医院、公园等老年人基本的生活配套设施要相对齐全。

　　“我爱我家”根据老年人生活特点总结出老年人购买房产应具备的六大环境要素：

　　1、医院、社区医疗单位：因为到了老年，人们的身体状况也随之减弱，疾病是困扰老年人的主要问题，对突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

　　2、银行等金融机构：老年人出行不便，需要就近领取退休金、养老金，于是银行等金融机构是老年人选择居住区域必不可少的配套设施。

　　3、公园：为老年人选择养老房，公园是必不可少的。老年人住宅周边有大型公园不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，为老人提供宽松、自然、休闲的活动场所。

　　4、购物场所：老年人置业要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便日常生活。

　　5、交通便利：老年人购房尽量选择小区位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的区域，这样不仅保证了老年人的出行便利，也为亲友探望提供了良好的交通环境。

　　6、老年人最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

　　十项社区小环境不可忽视，老年人健康生活的保障。

　　老年人购房在保障了六大基本环境的同时，对社区内的小环境要面面俱到。其中有十项“健康”配套是老年人置业必要参考的标准。

　　1、绿化环境：老年人购房首先要对小区的绿化环境进行考察，大面积的绿色植物有益于老年人身心健康。

　　2、健身、娱乐活动场所：老年人大多退休在家，适当的健身运动和丰富的娱乐生活可以缓解老年人的孤独、寂寞，如棋牌室、保龄球馆等。

　　3、社区医疗服务站：健康状况是老年人及子女最关心的问题，小区内的医疗服务站能过及时、快捷的帮助老年人解决感冒等普通性疾病，方便老人就医。

　　4、便利服务店：目前，有很多小区内设有送货上门的便利店，老年人购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮老人送去生活需要物品，为老人出门购物减轻许多负担。

　　5、社区文化活动氛围：社区文化活动可以说是老年人主要的晚年活动项目，扭秧歌、跳健身操或唱戏、打门球等能够丰富老人生活，因此，老年人购房时要考察社区的文化活动场所及氛围也是十分必要的。

　　6、小区居住人口结构：老年人居住需要足够安静的生活环境，了解小区居住人口结构，对日后居住有很大帮助。因为老人喜欢和自己年龄相近的人聊天，因此，老年人置业尽量选择老人相对集中的社区。

　　7、无障碍通道的设置：由于老年人的身体状况不同，因此老年人置业时，尽量选择有无障碍通道的小区，方便老年人使用轮椅出入。

　　8、社区志愿服务、家政服务：老年人身体活动不是非常方便，具有志愿服务和家政服务的小区是老年人应该首选的房源，如志愿者能够帮助老人提重物、家政服务人员通过帮助老人整理室内环境等来缓解老人生活负担。

　　9、宠物商店、医院等相应设施：由于养宠物能够益于老年人的长寿，因此，在北京，大多数老年人都喜欢养宠物。但是为宠物看病、买粮食也是件很麻烦的事情，因此，老年人置业要选择距离宠物商店和宠物医院较近的小区。

　　10、邮局、报亭等：很多老年人喜欢读书看报，因此，居住社区距离邮局、报刊亭远近也是非常关键的。

　　老年人置业细致考察房屋情况，十大关键要素实现幸福晚年

　　除了具备良好的室外环境，老年人置业的房屋情况也非常关键。什么样的房屋能够使老人居住感觉舒心、安逸呢?“我爱我家”对老年人健康居住条件进行调查、分析，认为以下十点是保障老年人居住健康的关键要素。

　　1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

　　2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

　　3、选择采光好、通风好的房屋。老年人喜欢室内温暖、亮堂的感觉，因此，购买二手房要选择窗户大、视野开阔的房屋。

　　4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。老年人喜欢在自己的屋子里面种些花花草草，使房间富有生机、活力，那么宽敞的阳台或者一层的小花园可以为老年人提供用场。

　　5、户型面积适当，不易过大，装修结构尽量紧凑。老年人选房面积够用即可，尽量不要选择过大的户型面积，尤其是独居老人，室内空间过大，会放大老人的孤独感。80-100平米的中小户型是最佳选择。

　　6、保障24小时热水供应。老年人选择二手房要细致考察房屋供水、供电情况，保障正常用电、用水、用燃气等，最好是24小时热水供应。

　　7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。老年人的住宅一定要装修适当，单色调或者另类装修都不利于老年人身心健康，最好选择具有暖色调、紧凑装修风格，这样可以缓解老年人的孤独感。同时，尤其要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这也是老年人安全居住的关键要素。

　　8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。比如在秋季和冬季的过渡期，由于天气突然装冷，而尚未到供暖期，制热空调等辅助供暖设备对老年人市场必要。

　　9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。由于老年人的视力和行动能力都有所下降，因此，老年人置业要尽量选择工作人员上门查看电表、水表，并上门收取相关费用的小区。

　　10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，老年人置业时尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

　　“我爱我家”置业专家认为，良好的居住环境是老年人安度晚年的关键所在，在社会老龄化逐渐明显，子女养老负担也日益增大的情况下，选一套适合自己住宅，是晚年幸福生活的开始。