降息对楼市属利好

　　思锐地产常务副总何海涛表示，降息虽然不是直接针对房地产业的，但可以有效降低开发商的成本，刺激房地产市场投资。

　　目前，开发商资金链普遍比较紧张，连续降息对度过目前的困难时期是有利的。

　　“紧箍咒”并未松动

　　降息难以改变目前房价调整的大趋势，除非第二套房政策这个“紧箍咒”出现松动。

　　何海涛也认为，降息对房地产市场影响不会很快显现出来，可能还需要半年到一年才能显示出调控效果。

　　前不久，央行和银监会还要求各金融机构严禁放贷给开发商买地，这表明地产金融政策依然从紧。

　　观望气氛难以改变

　　降息的消息传出后，在超市上班的王小姐说，降低贷款利率相比房价下降减少的购房支出，“实在是太少了”，自己还是买不起房。

　　资深房产分析师陈诚实称，小幅度的房贷利率下降，对楼市观望态度影响不大，市民不会因为这点小优惠改变原本观望的态势。

　　武汉大学经管学院刘双林教授认为，目前楼市冷淡最主要的原因是前几年房价的非理性上涨，还存在虚高的成份，等市场调整到供求关系平衡的时候，才是楼市回暖的时候。